蘆洲房市火紅！公告土地現(xiàn)值漲兩成

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北縣升格為新北市，地價漲幅高於歷年！新北市2011年度公告土地現(xiàn)值三重、蘆洲區(qū)平均漲幅皆達二成以上，三鶯地區(qū)漲幅略低於樹林區(qū)。

新北市三重地政事務所鄭貴春主任表示，三重、蘆洲區(qū)因升格議題又鄰近北市，比價效應發(fā)酵，吸引外來自住與投資型買方進入。隨著捷運蘆洲線、臺64線、新北環(huán)河快速道路第一階段高架道路完工通車，以及新莊線、機場線持續(xù)興建中，大幅改善當?shù)厣顧C能及交通條件，提升居住便利性，帶動不動產(chǎn)交易活絡，致使地價大幅上揚。

三重、蘆洲區(qū)2011年公告土地現(xiàn)值較2010年上漲幅度分別為23.44％及21.80％，其中三重區(qū)地價最高宗地位在正義北路、重新路口，每平方公尺36萬9347元；蘆洲區(qū)地價最高宗地則位在得勝街、成功路口，每平方公尺24萬8650元。

新北市樹林地政事務所表示，樹林區(qū)20110年公告現(xiàn)值平均調(diào)幅約5.51%，三峽及鶯歌兩區(qū)則分別上漲2.8%、3.51%，轄區(qū)最高宗地仍位於樹林車站附近的鎮(zhèn)前街與博愛一街交接口處，每坪現(xiàn)值約66.42萬元，與2010年每坪現(xiàn)值58.73萬元相較，上漲13.09%。

樹林地政事務所主任魏念銘表示，所轄樹林、三峽、鶯歌三區(qū)在2011年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間，受到景氣回溫及轄區(qū)龍埔國小、樹林柑園二橋等公共建設持續(xù)投注，復加上板橋、新莊等鄰近地區(qū)高房價推擠效應影響，促使區(qū)內(nèi)購屋需求增加，買賣交易量合計達11000餘件，較2009年同期成長約23%，整體房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)價漲量增態(tài)勢。其中又以樹林火車站周邊及臺北大學特定區(qū)，因兼具交通便利、生活機能完善等優(yōu)勢，交易更顯熱絡，房地交易價格持續(xù)上揚，已超越金融海嘯前之水準。